ポートアイランド住宅45号棟

  • 兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目

  • 神戸新交通ポートアイランド線 / 中公園駅 徒歩5分

  • 1984年築 / 14階建 / 162戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

57.3
割安

推定相場価格より3.2%割安

販価
2,280万円
29.0万円/㎡
相場
2,355万円
29.9万円/㎡
2,044
2,251
2,459
2,666
AI査定結果
推定相場価格
2,355万円
29.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,251万円〜2,459万円
28.6万円/㎡〜31.2万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ポートアイランド住宅45号棟
2,280万円（29.0万円/㎡）/ 6階 / 78.75㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は24.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/102,280万円29.0万円6階 78.75㎡ 3LDK東
2026/03/302,280万円30.6万円14階 74.54㎡ 3LDK南東
2025/10/231,390万円17.7万円9階 78.75㎡ 3LDK南東
2025/10/201,590万円20.2万円5階 78.75㎡ 3LDK東
2025/08/121,710万円21.7万円5階 78.75㎡ 3LDK東
2025/07/271,590万円20.2万円9階 78.75㎡ 3LDK南東
2025/07/152,280万円29.2万円6階 78㎡ 3LDK東
2025/04/291,750万円22.2万円5階 78.75㎡ 3LDK東
2025/04/041,898万円24.1万円5階 78.75㎡ 3LDK南西
2025/03/192,380万円30.2万円6階 78.75㎡ 3LDK東
2024/12/102,380万円30.2万円6階 78.75㎡ 3LDK南東
2024/10/131,980万円25.1万円6階 78.75㎡ 3LDK東
2024/05/222,000万円19.1万円5階 104.95㎡ 4LDK南
2024/04/021,880万円23.9万円6階 78.75㎡ 3LDK東
2024/02/242,480万円25.4万円3階 97.82㎡ 3LDK東
2024/01/261,880万円25.2万円6階 74.54㎡ 3LDK東
2023/12/231,280万円16.3万円4階 78.75㎡ 3LDK東
2023/12/161,640万円15.6万円5階 104.95㎡ 4LDK+S南
2023/10/281,580万円20.1万円4階 78.75㎡ 3LDK東
2023/09/012,280万円29.0万円8階 78.75㎡ 3LDK東
2023/08/262,380万円30.2万円8階 78.75㎡ 3LDK東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は29.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/10
ポートアイランド住宅45号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
中公園駅5分 2,280万円29.0万円78.75㎡3LDK6階 / 14階建 東1984年162戸SRC
2024/04/16神戸パークシティA棟
神戸市中央区港島中町六丁目
中埠頭駅5分 2,798万円29.5万円94.75㎡4LDK8階 / 24階建 北1984年180戸SRC
2024/06/16神戸パークシティC棟
神戸市中央区港島中町六丁目
みなとじま駅5分 1,980万円27.0万円73.2㎡3LDK9階 / 14階建 南東1984年132戸SRC
2026/03/21神戸パークシティB棟
神戸市中央区港島中町六丁目
みなとじま駅5分 2,480万円31.1万円79.7㎡3LDK4階 / 14階建 南東1984年168戸SRC
2024/03/04元町アーバンライフ
神戸市中央区元町通五丁目
元町駅2分 2,150万円33.7万円63.8㎡2LDK3階 / 12階建 南1986年175戸SRC
2025/02/21神戸ポートビレジ3号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
みなとじま駅4分 2,380万円31.7万円75.13㎡3LDK11階 / 14階建 西1981年167戸SRC
2025/03/14ポートアイランド住宅44号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
中公園駅5分 2,280万円26.2万円86.93㎡4LDK7階 / 14階建 東1983年122戸SRC
2025/12/07神戸ポートビレジ2号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
中公園駅4分 1,780万円23.9万円74.33㎡3LDK7階 / 14階建 南西1982年169戸SRC
2026/01/19ポートアイランド住宅41号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
中公園駅4分 2,498万円27.3万円91.48㎡3LDK5階 / 14階建 南1982年137戸SRC
2026/03/26ポートアイランド住宅47号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
北埠頭駅6分 2,190万円29.7万円73.62㎡3LDK9階 / 14階建 南西1983年189戸SRC
2026/03/31神戸ポートビレジ1号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
中公園駅3分 2,380万円32.0万円74.33㎡3LDK7階 / 14階建 西1982年156戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%上昇、神戸市中央区では18.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して21.8%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.9万円/㎡
前年比+1.2%
神戸市中央区
37.1万円/㎡
前年比+18.5%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ポートアイランド住宅45号棟
所在地兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
交通神戸新交通ポートアイランド線中公園駅徒歩5分
築年月1984年
階数14階建
総戸数162戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション